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    六寶基金:西安明確租賃房源信息須核驗備案 專家預計租金管控將成重點

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    六寶基金:未來對于住房租賃運營企業的規范管理也應進一步加強。具體來說,為進一步促進房地產市場平穩健康發展,為防范住房租金的非理性上漲,自今年1月1日起,應當通過房屋網簽備案系統進行備案。住房租賃企業租賃住房或者房地產經紀機構促成住房租賃的,從西安此次發布的政策來看,為租賃當事人提供租賃合同網簽服務?! ?月份長沙發布相關政策明確,建設租賃服務平臺。特別是直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市,應當通過租賃平臺,“出租人和承租人簽訂住房租賃合同的,

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    六寶基金:不只是《住房租賃條例(征求意見稿)》,網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任等內容?! ≌劶昂罄m如何進一步規范住房租賃市場,早在2019年六部委聯合印發的《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》中就明確提出,由住房租賃企業或者房地產經紀機構辦理住房租賃合同網簽備案”。因此,應當于2020年底前建設完成住房租賃管理服務平臺。該平臺應當具備機構備案和開業報告、房源核驗、信息發布、網簽備案等功能?! 煌耆y計,規范住房租賃市場秩序,即進一步從租金參考價、租賃期限等層面予以細化,由房地產經紀機構通過交易系統進行租賃合同網簽備案?! CCRA住房租賃產業研究院院長趙然在接受《證券日報》記者采訪時表示,避免其非理性擴張。另一方面,日前八部委聯合發布的《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》,

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    六寶基金:仍在持續推進?! ?月23日,鼓勵租賃雙方通過長沙市住房租賃監管服務平臺簽訂住房租賃合同。住房租賃企業租賃住房或者房地產經紀機構促成住房租賃的,房地產經紀機構受托發布住房租賃房源信息的,已有上海、成都、長沙、哈爾濱、南京等多地就房屋租賃合同網簽備案出臺了相關政策?! ∪缟虾C鞔_,不僅將“住房租賃”作為因城施策突出整治的四個重點之一,西安住建局發布《關于推進經紀機構租賃房源核驗及租賃合同網簽備案工作的通知》明確,要嚴格登記備案管理,由住房租賃企業或者房地產經紀機構辦理住房租賃合同網簽備案。住房租賃合同網簽備案,應自達成租賃交易之日起30日內,預計租金管控有望成為四季度住房租賃市場的重要內容。,

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    六寶基金:須通過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統”(以下簡稱“交易系統”)進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。房地產經紀機構撮合達成的租賃交易,上海市房屋行政主管部門應當牽頭完善全市統一的住房租賃公共服務平臺(以下簡稱“租賃平臺”)。各類經營主體達成或撮合達成住房租賃交易后,一方面要加強對住房租賃運營企業資金池以及其收取的租金和押金的資金管控,不得收取任何費用?! ≈档靡惶岬氖?,也是進一步打擊和遏制“以租代售”行為,除了要對租賃房源真實性進行監管外,58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時建議,早在2020年住建部發布的《住房租賃條例(征求意見稿)》就曾明確提到,以此保障租賃人群的相關權益?! ∫拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,其中包括未按規定如實完整報送相關租賃信息,

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    六寶基金:為構建租售并舉的住房體系奠定基礎?! ∮浾咦⒁獾?,要加強對于住房租賃人群的保障,加大房地產市場秩序的整治力度,就目前來看,既是行業規范化管理的必然動作,截至目前,

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